Luxuriöses Duplex-Penthouse mit Galerie, Wintergarten & Blick über die Rheinebene Penthouse for sale with 3 bedrooms, Bodenheim near Mainz

Über den Aufzug mit privater Penthousefahrt fahren Sie stilgerecht direkt mitten in den Eingangsbereich dieses Luxus-Penthouses, welches die obersten beiden Etagen eines 1994 erbauten Anwesens mit nur insgesamt 8 Wohneinheiten umfasst. Der Eingangsbereich, ausgelegt mit exquisitem Marmorboden, öffnet sich in beide Richtungen zu den großzügigen Räumlichkeiten dieser Ebene. Er bietet nicht nur einen Abstellraum für Garderobe und Schuhe, sondern auch ein Gäste-WC im extravaganten Retro-Look.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großflächige, offene Wohnbereich, nahtlos verbunden mit dem offenen Essbereich und einem prächtigen Kamin. Eine geschickt eingezogene Wand mit Marmoreinfassung des Kamins und maßgefertigten Einbauschränken strukturiert diesen imposanten Wohn- und Essbereich.

Zwei Außenbereiche, eine großzügige Loggia und ein Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, laden dazu ein, gelassene Momente inmitten der Natur zu genießen. Dank Faltschiebetüren verschmelzen beide Außenbereiche nahtlos mit dem Wohnbereich.

Der vollverglaste und beheizte Wintergarten, ebenfalls mit Marmorböden ausgestattet, integriert die Natur der Umgebung auch während der kalten Jahreszeiten in den Wohnraum. Ein atmosphärischer Ort zum Frühstücken bei Sonnenaufgang oder einem gemütlichen Glas Wein in den Abendstunden.

Der großzügige Wohnbereich erstreckt sich von der Ostseite der Wohnung bis zum südlichen Teil des Gebäudes, bietet Raum für individuelle Wohnraumgestaltung und lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein. Vor dem Kamin und unterhalb der Galerie bietet sich jeweils die Gestaltung von gemütlichen Loungebereichen an. Der Wohnbereich mit Galerie besticht durch doppelte Deckenhöhen und dem beeindruckenden Galeriefenster. Optional kann hier eine exklusive Lounge mit Billardtisch und stilvoller Hausbar eingerichtet werden.

Die vollausgestattete Küche mit hochwertigen Granitarbeitsplatten grenzt an den Essbereich und ist mit einem praktischen Hauswirtschaftsraum verbunden, welcher neben Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner auch einen Wäscheabwurfschacht aus dem darüberliegenden Badezimmer bietet. Ein besonderes Highlight auf dieser Ebene ist das Einliegerapartment mit eigenem Bad und separatem Wohnungszugang, ideal als Kinder- oder Jugendzimmer mit Privatsphäre oder als Rückzugsort für Gäste.

Eine elegante Spindeltreppe mit Marmorstufen führt Sie auf die zweite Ebene dieses Penthouses, wo ein Galeriezimmer mit Blick auf den Wohnbereich ein inspirierendes Ambiente schafft. Ein vielseitiges Arbeits- oder Atelierzimmer, das ebenso als Schlafzimmer genutzt werden kann, bietet Raum für individuelle Entfaltung und gewährt durch eine Glasfront einen inspirierenden Blick über die Baumkronen hinweg auf die Rheinebene.

Angrenzend befindet sich das exklusive und äußerst gemütliche Elternschlafzimmer, ausgestattet mit hochwertigsten maßgeschneiderten Einbauschränken und Ambientebeleuchtungen, die geschickt in den Dachschrägen verschwinden. Dieses Schrankkonzept bietet imense Stauraum für die Garderobe von Lady und Gentleman. Insbesondere die Fensterfront mit verzauberndem Blick auf die Weinberge machen diesen Raum zu einem gemütlichen Schlafzimmer der Extraklasse. Eine Glastür verbindet das Zimmer mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Badezimmer mit Einbauschränken, offener Dusche und Whirlpool-Badewanne.

Vollverkabelungen für ein »Bang & Olufsen« Soundsystem mit eingebauten Lautsprechern in Schlafzimmer, Badezimmer und Küche sowie Fußbodenheizung auf beiden Etagen unterstreichen die Qualität der luxuriösen Ausstattung.

Zu diesem Penthouse gehören außerdem ein Kellerraum, ein privater Weinkeller mit Spüle und WC sowie zwei Tiefgaragenstellplätze für Ihre Fahrzeuge.

Die Einbauküche mit Elektrogeräten von »Miele« ist im Kaufpreis inkludiert.

Dieses extravagante Refugium verspricht nicht nur Luxus, sondern schafft durch die Verschmelzung von Gemütlichkeit und Ästhetik ein einzigartiges Wohn-, Arbeits- und Lebensgefühl. Diese Penthousewohnung ist eine Symphonie des Komforts, in der der Alltag zu einem sorgfältig arrangierten Kunstwerk wird.

Die exzellente Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und die Nähe zum Frankfurt International Airport verleihen dieser Immobilie einen zusätzlichen Reiz.

Alles in allem eine hochexklusive Luxusimmobilie, die Ihnen im Innen wie im Außen individuellen Raum für Lebensqualität und Ihren anspruchsvollen Lebensstil in idyllischer Wohnlage bietet.

Gerne stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Details zu dieser traumhaften Luxus-Penthouse vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bitte nutzen Sie den Zugang zum bereitgestellten 360° Rundgang dieser Immobilie, um einen ersten Eindruck dieses Lebensgefühls zu gewinnen.

LAGE

Inmitten des idyllischen, verkehrsberuhigten Wohngebiets unterhalb der Weinberge von Bodenheim bei Mainz erstreckt sich diese exklusive Immobilie. Hier erleben Sie Ruhe und Erholung, eingebettet in die malerische Natur, während Sie gleichzeitig von einer optimalen Anbindung profitieren.

Die Lage bietet nicht nur ein entspanntes Wohnumfeld, sondern auch eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Zentren. Bodenheim selbst präsentiert sich mit einer hervorragenden Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer reichen kulinarischen Szene, geprägt von charmanten Weinlokalen und Straußwirtschaften.

Das Wohngebiet ist auch für Familien ideal, da es sechs Kindertagesstätten und eine Grundschule in der Nähe gibt. Sport- und Freizeitaktivitäten lassen sich in verschiedenen Einrichtungen genießen.

Die zentrale Lage des Bahnhofs ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Mainz mit dem Zug. Zudem sorgt der nahe gelegene Autobahnanschluss für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ins Rhein-Main-Gebiet.

Diese erstklassige Lage eröffnet nicht nur ein entspanntes Wohnen inmitten der Natur, sondern auch die mühelose Erreichbarkeit von Mainz, Frankfurt, Wiesbaden und dem Frankfurt International Airport. Hier vereinen sich Wohnqualität und optimale Verkehrsanbindung zu einer perfekten Symbiose, die einen einzigartigen Lebensstil in den Fokus rückt.

Tauchen Sie ein in die Harmonie zwischen urbanem Komfort und natürlicher Schönheit, und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern.

Hier erwarten Sie nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch die Faszination einer naturverbundenen Lebensweise. Ein perfekter Rückzugsort, um nach einem aufregenden Tag in internationalen Metropolen oder Großstädten zur inneren Ruhe zu finden.

Zwischen den Weinbergen und der sanften Rheinebene erleben Sie Erholung für die Seele und Lebensqualität in einem außergewöhnlichen Ambiente.